Liti condominiali e tra confinanti

Liti condominiali e tra confinanti chiamano in causa il sottile confine tra pubblico o privato, spesso difficile da districare. E non sempre è facile tracciare un confine netto tra la proprietà dell’uno e dell’altro.

Non di rado una ristrutturazione o una semplice recinzione sono causa di dissidi protratti per anni senza che nessuno dei contendenti trovi soddisfazione. A volte basta un televisore a volume troppo alto per generare dissapori continui.

Certamente una divergenza sul confine tra due proprietà terriere si può risolvere confrontando i dati catastali. Ma se uno dei due, a suo tempo, non ha seguito tutte le procedure dovute? Se qualcosa non è in regola? Poniamo invece che sia tutto in regola e i confini netti. Uno dei due delimita il proprio confine con un muro molto alto. È la sua proprietà, ma toglie luce all’altro.

Oscura una finestra del confinante o sottrae preziose ore di sole all’orto del vicino. In altre parole, il muro è regolarmente nella sua proprietà, ma dove va a finire l’ombra del muro? Liti condominiali e tra confinanti sono spesso generate da un elemento che oltrepassa il limite tra “mio” e “tuo”.

Può essere un muro, ma anche una voce: in casa mia sono libero di fare ciò che voglio, ma non a discapito della quiete altrui. Se il vicino non dorme perché io ascolto musica o faccio conversazione fino alle tre di notte, non posso rivendicare di essere in casa mia. Eppure “sono in casa mia” è l’argomento principe in caso di liti condominiali e tra confinanti.

L’animale domestico, altra croce e delizia dei condòmini e dei condomìni. I signori Rossi sono affezionatissimi al gatto, ma la signora Bianchi, nell’appartamento accanto, è allergica. E ogni volta che il pelo finisce sul pianerottolo avvengono discussioni infinite.

Il signor Verdi del primo piano ha un problema idraulico e le infiltrazioni finiscono al di sotto, deturpando il soffitto del signor Neri, appena ritinteggiato.

Potremmo continuare con auto parcheggiate davanti ai garage altrui o foreste tropicali con cui il condomino dal pollice verde invade gli spazi comuni…

Sicuramente più gravi appaiono i casi di diffamazione nel condominio (LINK) che intasano anche le aule dei tribunali.

Sparlare dell’amministratore o di un vicino, a voce o in chat, se ne lede la reputazione costa sempre caro…

E lo stalking? La signorina del quinto piano, giovane e attraente, si sente addosso gli occhi del dirimpettaio. Questi la segue quando lei torna tardi dal lavoro, le telefona a orari improbabili, la spia di continuo dal balcone. Anche in tal caso liti condominiali e tra confinanti finiscono in ambito penale.

Network Legale con il suo team di avvocati interviene anche nei casi di liti tra condòmini o condomìni, proponendo sempre soluzioni rapide ed efficaci secondo quanto previsto dalla normativa vigente.

Non è sempre necessario doversi affidare a una lunga causa per risolvere un diverbio o un problema con un vicino di casa, basta sapersi affidare a avvocati esperti in diritto privato, con una competenza specifica nelle questioni di convivenza con il vicinato.

Network Legale propone soluzioni ad hoc in base a ogni singolo caso, con mediazioni, transazioni o con il ricorso al giudice prima di intentare una causa, comportando al cliente un notevole risparmio in termini di tempo e denaro.

Network Legale assiste condòmini e condomini in ogni situazione che possa provocare liti condominiali o con parti esterne al condominio stesso. I legali mettono a disposizione la propria professionalità per risolvere qualunque tipo di problematica, tra cui:

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